Porez na nekretnine Blato 2026.
Porez na nekretnine · 2026.
3,72 do 6,00 € Godišnje, po m² korisne površine, prije oslobođenja.
- Za 2025. bio je 0,80 do 1,99 € po m². povećan
- Rješenje za 2026. izdaje Općina Blato ili tijelo kojem je to povjerila (ZLP čl. 41. st. 3.; za 2025.: Porezna uprava); tko točno, piše u zaglavlju rješenja.
- Prije poreza na nekretnine ovdje se plaćao porez na kuće za odmor; za 2024. bio je 1,99 € po m².
Ne plaća se za stan ili kuću u kojoj stalno stanuješ; prijava prebivališta to sama ne dokazuje. Mjerodavan je iznos na tvom rješenju.
Koliko za moj stan Plaćam li uopće Kako platiti
Izvor: tablica Porezne uprave, usporedba 2025. i 2026., preuzeta 17. 10. 2026.
Plaćaš li uopće?
U pravilu plaćaš za stan ili kuću u kojoj nitko stalno ne živi. Ne plaćaš ako u njoj stalno živiš ti ili netko drugi, ili ako je iznajmljena za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci u godini.
Stan u kojem živim? Ne plaćaš
Ne. Nekretnina koja služi za stalno stanovanje oslobođena je poreza. Sama prijava prebivališta nije dokaz: na poziv poreznog tijela stalno stanovanje treba dokazati, a ono podatke smije prikupljati i od drugih, recimo o korištenju priključaka.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 1., st. 3. i 4.
Stan u kojem stalno živi roditelj, dijete ili bračni drug? Ne plaćaš
Ne. Ako u nekretnini stalno živi član obitelji, ona služi za stalno stanovanje i oslobođena je. Isto vrijedi kad ondje bez formalnog ugovora stalno živi netko tko nije obitelj. U oba slučaja porezno tijelo može provjeriti postoji li najamni odnos.
Izvor: Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 3 i 4
Stan koji iznajmljujem na dulje vrijeme? Ne plaćaš
Ne, ako je u godini iznajmljen za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci. Ako je ugovor prijavljen Poreznoj upravi, ne moraš ni podnositi prijavu do 31. ožujka.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 2. i st. 5.; Porezna, Vlasnik nekretnine
Stan koji iznajmljujem turistima? Plaćaš
Da. Oslobođenje vrijedi samo za najam za stalno stanovanje, i to ako je stan u godini tako iznajmljen najmanje deset mjeseci. Porezna stan koji se turistima iznajmljuje kraće od deset mjeseci izričito navodi kao oporeziv. Paušalni porez po krevetu, ako ga plaćaš, drugi je porez i to ne mijenja.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 2. i st. 5., čl. 25. st. 4.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 5 i 6
Sobe koje iznajmljujem turistima u kući u kojoj živim? Ne plaćaš
Ne za tu kuću: domaćinu je kuća u kojoj stalno živi oslobođena. Ako za sobe plaćaš paušalni porez po krevetu, njega plaćaš i dalje.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 9.; Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 7
Prazan stan u kojem nitko ne živi? Plaćaš
Da. Prazna nekretnina koja se ne koristi nije oslobođena.
Izvor: Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 8
Drugi stan? Ovisi
Ovisi o tome tko u njemu živi. Ako nitko, ili ti povremeno, plaćaš. Ako ondje stalno živi član obitelji ili je stan u godini najmanje deset mjeseci iznajmljen za stalno stanovanje, ne plaćaš.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 1. i 2., st. 5.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 2, 3 i 8
Naslijeđeni stan? Ovisi
Ovisi o tome tko u njemu stalno živi, kao kod svakog stana: ako nitko, plaćaš; ako ti ili netko drugi, recimo član obitelji, ne plaćaš. Porez plaća vlasnik na dan 31. ožujka, a rješenje se donosi prema vlasništvu utvrđenom na taj dan. Tko je vlasnik ako ostavinski postupak tada još traje i kako se porez dijeli među sunasljednicima, Zakon o lokalnim porezima ne kaže. Ne slažeš li se s rješenjem, žališ se u roku od 30 dana od primitka.
Kupuješ ili nasljeđuješ: tko plaća porez za tu godinu
Izvor: ZLP čl. 25. st. 1., čl. 27. st. 1. t. 1. i čl. 49. st. 1.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 3, 4 i 8; OPZ čl. 180.
Vikendica ili kuća za odmor? Plaćaš
Da. Nekretnina u kojoj povremeno boraviš nije oslobođena; porez se plaća po m² korisne površine.
Izvor: Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 2
Poslovni prostor? Ovisi
Ovisi o komunalnoj naknadi. Prostor za koji plaćaš komunalnu naknadu s koeficijentom za poslovni prostor nije predmet ovog poreza. Stan u kojem se obavlja djelatnost, a komunalna naknada ide kao za stan, oporezuje se.
Izvor: ZLP čl. 2. st. 1. t. 12.; Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 9
Prva nekretnina, mladi? Ovisi
Ovisi o tome živiš li u njoj. Oslobođenja za mlade ni za prvu nekretninu nema, ali nekretnina u kojoj stalno živiš oslobođena je kao i svaka druga. Grad ili općina može osloboditi socijalno ugrožene građane ako tako odluči.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 1. i st. 2.
Već plaćam komunalnu naknadu? Ovisi
Ovisi o tome čemu nekretnina služi, a ne o tome plaćaš li naknadu. Komunalna naknada ne oslobađa od poreza: za stan u kojem nitko stalno ne živi plaćaš oboje, a za stan u kojem stalno živiš samo naknadu. Iznimka je prostor za koji komunalnu naknadu plaćaš s koeficijentom za poslovni prostor: on nije predmet ovog poreza.
Izvor: ZLP čl. 2. st. 1. t. 12. i čl. 27.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 1, 2, 8 i 9
Svi slučajevi kad se porez ne plaća
Porez se ne plaća na nekretninu (Zakon o lokalnim porezima, čl. 27. st. 1., točke 1. do 9.):
- koja služi za stalno stanovanje, tvoje ili nekoga drugog, recimo člana obitelji;
- koja se iznajmljuje ugovorom o najmu za stalno stanovanje, ako je u godini iznajmljena najmanje deset mjeseci (st. 5.);
- javne namjene ili namijenjenu institucionalnom smještaju osoba;
- koju trgovačko društvo u poslovnim knjigama vodi kao nekretninu za prodaju, ako je od unosa u knjige do 31. ožujka prošlo manje od šest mjeseci;
- preuzetu u zamjenu za nenaplaćeno potraživanje, ako je od preuzimanja do 31. ožujka prošlo manje od šest mjeseci;
- koja zbog proglašene prirodne nepogode nije podobna za stanovanje;
- u kojoj se ne može stanovati jer nema infrastrukture ni opreme ni uređaja koji zamjenjuju priključak na nju; to dokazuje vlasnik (st. 6. i 7.);
- u vlasništvu grada ili općine, ako se nalazi isključivo na području tog grada ili općine;
- koja služi za stalno stanovanje domaćinu u smislu propisa o ugostiteljskoj djelatnosti, recimo na kuću u kojoj živiš, a turistima iznajmljuješ sobe.
Općina Blato uz to može svojom odlukom osloboditi socijalno ugrožene građane, pod uvjetima koje u njoj propiše (ZLP čl. 27. st. 2.).
Ako moraš prijaviti promjene ili dokaze za oslobođenje, rok je 31. ožujka godine za koju se porez utvrđuje (ZLP čl. 49.a). Tko mora predati zahtjev i gdje
Koliko je za tvoj stan
Općina Blato za 2026. ima više zona, od 3,72 do 6,00 € po m² korisne površine godišnje. Porez je taj iznos puta korisna površina:
- 60 m² × 3,72 € = 223,20 € godišnje
- 100 m² × 3,72 € = 372,00 € godišnje
Primjeri su po najnižem iznosu, 3,72 €; u zoni od 6,00 € to je 360,00 € odnosno 600,00 €. Iznos za tvoju zonu piše na rješenju.
Što se ubraja u korisnu površinu (balkon, lođa, potkrovlje): kako se računa.
Gdje piše koliko m² imaš: na prošlogodišnjem rješenju, na uplatnici komunalne naknade (tu brojku traži i obrazac Porezne uprave), u kupoprodajnom ugovoru ili etažnom elaboratu. Državnog servisa koji bi je dao po adresi nema.
Decimale s zarezom, npr. 65,5.
Blato ima više zona: od 3,72 do 6,00 € po m². Bez rješenja uzmi najnižu.
Za vlasnike iz inozemstva, na njemačkom i engleskom
Für Eigentümer aus dem Ausland
For owners from abroad
Deutsch: Betrag, Konto und Frist
- Betrag 2026
- 3,72 bis 6,00 € pro m² Nutzfläche im Jahr Je nach Zone; den Betrag für Ihre Zone nennt Ihr rješenje (Steuerbescheid). Für eine Immobilie, in der niemand dauerhaft wohnt, ohne Befreiung.
- Empfänger
- Općina Blato
- IBAN
HR52 1001 0051 7025 1400 7- Modell
HR67- Referenz (poziv na broj)
- Ihre OIB, die kroatische persönliche Identifikationsnummer; sie steht in Ihrem rješenje
- Das rješenje erlässt
- Općina Blato selbst oder eine Stelle, der die Gemeinde die Erhebung der Steuer übertragen hat; wer es ist, steht oben im rješenje
- Frist
- 15 Tage ab Zustellung des rješenje
Das Konto bei der Kroatischen Nationalbank gehört Općina Blato, nicht dieser Website; wir erhalten kein Geld. Gleichen Sie die IBAN mit Ihrem rješenje ab.
Was Sie in ein deutsches Überweisungsformular eintragen: Immobiliensteuer in Kroatien, auf Deutsch
Was Sie in den Rechner und den Zahlschein (uplatnica) auf dieser Seite eingeben, auch Ihre OIB, bleibt in Ihrem Browser. Die Website sammelt keine personenbezogenen Daten.
Quellen: Gesetz über die lokalen Steuern, Art. 41 und 49; Naputak für 2026, NN 18/2026, Punkt 4.7.1; Betrag und IBAN aus den Tabellen der Steuerverwaltung, unten auf der Seite verlinkt.
English: amount, account and deadline
- Amount 2026
- 3,72 to 6,00 € per m² of usable floor area a year It depends on the zone; your rješenje (tax assessment) gives the amount for yours. For a property nobody lives in permanently, before any exemption.
- Payee
- Općina Blato
- IBAN
HR52 1001 0051 7025 1400 7- Model
HR67- Reference (poziv na broj)
- your OIB, the Croatian personal identification number; it is on your rješenje
- The rješenje comes from
- Općina Blato itself, or a body it has entrusted with the tax; the header of the rješenje says which
- Deadline
- 15 days from the day the rješenje is delivered to you
The account is held by Općina Blato at the Croatian National Bank, not by this site; we receive none of the money. Check the IBAN against your rješenje.
What to type into a bank form outside Croatia: property tax in Croatia, in English
What you type into the calculator and the payment slip (uplatnica) on this page, your OIB included, stays in your browser. The site collects no personal data.
Sources: Local Taxes Act, Art. 41 and 49; Naputak for 2026, NN 18/2026, point 4.7.1; amount and IBAN from the Tax Administration's tables, linked at the foot of this page.
Kontakt za porez na nekretnine: Općina Blato, ne Porezna uprava
Pitanja i žalbu šalješ onome tko piše u zaglavlju rješenja: Općina Blato ili tijelo kojem je to povjerila (ZLP čl. 41. st. 3.). Za porez na nekretnine ispostava Porezne uprave nije prava adresa.
Prema Naputku o načinu uplaćivanja prihoda proračuna za 2026. (NN 18/2026, t. 4.7.) porez na nekretnine plaća se na račun grada ili općine iz Priloga 2, a to je račun iz dijela Kako se plaća. Naputak pritom ne razlikuje tko izdaje rješenje. Ako na rješenju ili uplatnici uz njega piše drugi račun ili drugi poziv na broj, plati prema rješenju.
Rješenje za 2025. izdala je Porezna uprava; za njega vrijedi kontakt Porezne uprave ispod.
Za ostale poreze: Porezna uprava, Ispostava Korčula, Samostalni izvršitelji Blato
Paušalni porez po krevetu naplaćuje Porezna uprava, a ne Općina Blato.
Ispostave Porezne uprave, za ostale poreze
- Trg Franje Tuđmana 4, 20271 Blato
020-447-407
korcula_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 7:30-14:30 - Ispostava Korčula
Trg Ante i Stjepana Radića 1, 20260 Korčula
020-447-410
korcula_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 7:30-14:30
Izvor: adresar Porezne uprave, preuzet 18. 10. 2026.
Kada stiže rješenje i što ako je krivo
Rješenje se donosi za svaku godinu prema stanju na dan 31. ožujka te godine (Zakon o lokalnim porezima, čl. 49. st. 1.). U kojem mjesecu stiže, zakon ne kaže.
- Do 31. ožujka prijavljuješ promjene, recimo površine ili namjene, i dokaze za oslobođenje, ako ih imaš (ZLP čl. 49.a). Vlasniku koji te podatke ne dostavi prijeti kazna od 1.000,00 € do 6.630,00 €, jednako fizičkoj i pravnoj osobi (čl. 56. st. 1. t. 2. i st. 3.). Tko ne mora ništa predati
- Ako si oslobođen, rješenje ne dobivaš (čl. 49. st. 2.).
- Kad rješenje stigne, imaš 15 dana da platiš (čl. 49. st. 4.).
- Ako je krivo, žališ se u roku od 30 dana od primitka (Opći porezni zakon, čl. 180.). Žalbu predaješ tijelu koje je izdalo rješenje, osobno ili preporučenom poštom, ili je izjaviš usmeno na zapisnik, a naslovljavaš je na tijelo iz upute o pravnom lijeku u rješenju (čl. 181. st. 1.).
Prigovor Porezna uprava opisuje samo za rješenja koja sama donosi. Ovdje rješenje donosi Općina Blato ili tijelo kojem je to povjerila (ZLP čl. 41. st. 3.), pa je put žalba.
Susjedi u županiji
Od ostalih 555 gradova i općina za 2026. viši iznos ima njih 39, isti njih 10, a niži njih 506. Uspoređujemo gornji iznos raspona, 6,00 €. U županiji isti iznos ima njih 2, a niži njih 19.
| Grad ili općina | 2025. | 2026. | Rješenje izdaje |
|---|---|---|---|
| Korčula | 4,00 € | 6,00 € | Grad Korčula |
| Smokvica | 6,00 € | 6,00 € | Porezna uprava |
| Blato | 0,80 do 1,99 € | 3,72 do 6,00 € | Općina Blato |
| Mljet | 5,00 € | 5,30 € | Porezna uprava |
| Orebić | 5,00 € | 5,00 € | Općina Orebić |
| Trpanj | 5,00 € | 5,00 € | Općina Trpanj |
| Janjina | 4,00 do 5,00 € | 3,00 do 5,00 € | Općina Janjina |
| Župa dubrovačka | 0,60 do 1,50 € | 2,00 do 5,00 € | Općina Župa dubrovačka |
| Dubrovnik | 0,60 do 5,00 € | 0,60 do 5,00 € | Porezna uprava |
| Ston | 4,00 € | 4,00 € | Općina Ston |
| Konavle | 0,60 do 4,00 € | 0,60 do 4,00 € | Općina Konavle |
| Dubrovačko primorje | 0,60 do 3,70 € | 0,60 do 3,70 € | Općina Dubrovačko primorje |
| Lumbarda | 3,00 € | 3,00 € | Porezna uprava |
| Vela Luka | 3,00 € | 3,00 € | Porezna uprava |
| Lastovo | 2,50 € | 2,50 € | Porezna uprava |
| Slivno | 2,00 € | 2,00 € | Porezna uprava |
| Opuzen | 0,60 do 0,80 € | 0,60 do 0,80 € | Porezna uprava |
| Pojezerje | 0,66 € | 0,66 € | Porezna uprava |
| Kula Norinska | 0,60 € | 0,60 € | Porezna uprava |
| Metković | 0,60 € | 0,60 € | Porezna uprava |
| Ploče | 0,60 € | 0,60 € | Porezna uprava |
| Zažablje | 0,60 € | 0,60 € | Porezna uprava |
Iznosi su po m² korisne površine. Gdje piše grad ili općina, rješenje može izdati i tijelo kojem je to povjerila (ZLP čl. 41. st. 3.). Dubrovačko-neretvanska županija: svi iznosi i promjene.
Paušalni porez po krevetu
Plaćaš ga samo ako iznajmljuješ turistima. Ako ne živiš u stanu koji iznajmljuješ, plaćaš i porez na nekretnine.
Općina Blato za 2026. ima paušal po naseljima, od 30,00 do 33,84 € po krevetu godišnje. Kategorija turističke razvijenosti: III. Zakon za nju dopušta od 30,00 do 150,00 € po krevetu. Za 2025.: od 30,00 do 33,84 € po krevetu, ovisno o naselju. Svi iznosi po naseljima: paušalni porez po krevetu Blato 2026.
Izvor: tablice Porezne uprave o paušalnom porezu po krevetu za 2026. (preuzeta 17. 10. 2026.) i za 2025. (preuzeta 17. 10. 2026.); rasponi: Zakon o porezu na dohodak, čl. 57. st. 4.
Izvori
- Porezna uprava: usporedba poreza na nekretnine 2025. i 2026., preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: uplatni računi po gradovima i općinama, preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: porez na kuće za odmor 2024. i porez na nekretnine 2025., preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: paušalni porez po krevetu 2026., preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: paušalni porez po krevetu 2025., preuzeto 17. 10. 2026.
- Zakon o porezu na dohodak, čl. 57. (paušalni porez po krevetu)
- Zakon o lokalnim porezima (NN 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24)