Porez na nekretnine za 2027.
Gradovi i općine iznos za 2027. mogu promijeniti najkasnije do 15. prosinca 2026., a nova odluka vrijedi od 1. siječnja 2027. Do 17. listopada 2026. pronađena je samo jedna odluka, za Grad Zagreb: 8,00 € po m².
Zakon o lokalnim porezima, čl. 42. st. 2. Grad ili općina mora odluku u roku od osam dana od donošenja dostaviti Poreznoj upravi (čl. 43.). Ne promijeni li grad ili općina odluku do 15. prosinca, ovdje za 2027. računamo s dosadašnjim iznosom; zakon o tome izrijekom ne govori.
Zagreb: 8,00 € po m² od 1. siječnja 2027.
Gradska skupština Grada Zagreba izglasala je 16. listopada 2026. povećanje s 5,00 € na 8,00 € po m² korisne površine, najviši iznos koji zakon dopušta. Za povećanje su glasala 24 zastupnika, a sedam ih je bilo protiv.
Stan od 50 m², Grad Zagreb
2026.: 50 m² × 5,00 € = 250,00 €
2027.: 50 m² × 8,00 € = 400,00 €
Isti primjer, 250 eura dosad i 400 eura od 2027., navodi HRT. Vrijedi za stan u kojem nitko stalno ne živi; mjerodavno je rješenje.
Za Grad Zagreb porez za 2026. naplaćuje Porezna uprava. Objava odluke u Službenom glasniku Grada Zagreba još nije provjerena. Porez na nekretnine Zagreb 2026.
Izvor: HRT, 16. 10. 2026., „U Zagrebu od 2027. porez na nekretnine 8 eura po četvornom metru godišnje”.
Ostali gradovi i općine
Do 17. listopada 2026. odluka za 2027. nije pronađena ni za jedan drugi grad ili općinu. Porezna uprava svoju tablicu sastavlja prema odlukama koje joj gradovi i općine moraju dostaviti u roku od osam dana od donošenja (ZLP čl. 43.). U svojim službenim glasnicima gradovi i općine odluke obično i objavljuju.
Stranica se ažurira u tjednu kad neki grad ili općina objavi odluku za 2027. Vidiš li odluku koje ovdje nema, javi nam na info@poreznanekretnine.hr.
Što se promijenilo za 2026.
Prema Poreznoj upravi, od 556 gradova i općina njih je 41 za 2026. povećalo iznos, 12 ga je smanjilo, a 503 zadržalo je isti iznos kao 2025.
Povećali
| Grad ili općina | 2025. | 2026. |
|---|---|---|
| Punat | 2,00 € | 6,00 do 8,00 € |
| Blato | 0,80 do 1,99 € | 3,72 do 6,00 € |
| Nin | 4,00 € | 8,00 € |
| Župa dubrovačka | 0,60 do 1,50 € | 2,00 do 5,00 € |
| Split | 1,99 € | 5,00 € |
| Vir | 2,00 do 5,00 € | 8,00 € |
| Biograd na Moru | 5,00 € | 8,00 € |
| Lopar | 5,00 € | 8,00 € |
| Mali Lošinj | 5,00 € | 8,00 € |
| Privlaka | 5,00 € | 8,00 € |
| Sutivan | 5,00 € | 8,00 € |
| Vižinada | 4,00 € | 7,00 € |
| Opatija | 0,66 do 5,00 € | 0,66 do 8,00 € |
| Murter-Kornati | 4,50 € | 7,00 € |
| Pirovac | 5,00 € | 7,50 € |
| Tinjan | 4,00 € | 6,50 € |
| Tisno | 5,00 € | 7,50 € |
| Tribunj | 5,00 € | 7,50 € |
| Vodice | 5,00 € | 7,50 € |
| Korčula | 4,00 € | 6,00 € |
| Plitvička Jezera | 3,00 € | 5,00 € |
| Vrsi | 6,00 € | 8,00 € |
| Baška | 3,60 do 4,50 € | 5,20 do 6,50 € |
| Selca | 1,50 do 5,00 € | 3,00 do 7,00 € |
| Kukljica | 3,50 € | 5,00 € |
| Sveti Petar u Šumi | 3,50 € | 5,00 € |
| Seget | 0,60 € | 2,00 € |
| Pašman | 5,00 € | 6,30 € |
| Gornja Stubica | 1,72 € | 3,00 € |
| Delnice | 0,66 do 1,99 € | 2,00 do 3,00 € |
| Novalja | 5,00 € | 6,00 € |
| Vukovar | 0,66 € | 1,50 € |
| Beli Manastir | 0,60 € | 1,35 € |
| Slatina | 0,93 € | 1,50 € |
| Ervenik | 1,00 € | 1,50 € |
| Novigrad | 4,50 € | 5,00 € |
| Dvor | 0,65 € | 1,00 € |
| Mljet | 5,00 € | 5,30 € |
| Stari Jankovci | 0,66 do 1,32 € | 1,00 do 1,50 € |
| Sveti Ilija | 0,80 do 1,40 € | 1,50 € |
| Sveti Ivan Zelina | 2,00 do 3,00 € | 3,00 € |
Smanjili
| Grad ili općina | 2025. | 2026. |
|---|---|---|
| Baška Voda | 8,00 € | 3,00 € |
| Vis | 8,00 € | 6,00 € |
| Gorjani | 1,99 € | 0,60 € |
| Viškovci | 1,33 € | 0,60 € |
| Gradec | 0,66 do 1,33 € | 0,60 € |
| Sveti Ivan Žabno | 1,06 € | 0,60 € |
| Severin | 1,00 € | 0,60 € |
| Otok | 0,66 € | 0,60 € |
| Brela | 5,00 € | 3,00 do 5,00 € |
| Janjina | 4,00 do 5,00 € | 3,00 do 5,00 € |
Kod tri općine iznos je krenuo u oba smjera. Jedan kraj raspona porastao je, a drugi pao: Kalnik (1,33 do 1,99 € za 2025., 1,40 € za 2026.) i Unešić (0,66 do 1,99 € za 2025., 1,33 € za 2026.). Jedan iznos postao je raspon koji ide i ispod i iznad njega: Tkon (5,00 € za 2025., 1,00 do 7,00 € za 2026.). Porezna uprava objavljuje samo tri zbroja, 41, 12 i 503, a kako je brojala, ne kaže. Mi takve raspone razvrstavamo po sredini raspona i tako dobivamo ista tri broja: Kalnik i Tkon ulaze u smanjenja, a Unešić u nepromijenjene. U popisu smanjenja gore samo su gradovi i općine kod kojih je iznos pao, a nijedan nije porastao, pa ih je 10.
Svi gradovi i općine, s iznosima za obje godine: po gradovima.
Česta pitanja
- Do kada gradovi mogu promijeniti porez na nekretnine za 2027.?
- Najkasnije do 15. prosinca 2026.; nova odluka vrijedi od 1. siječnja 2027. (Zakon o lokalnim porezima, čl. 42. st. 2.).
- Grad Zagreb: koliki je porez na nekretnine za 2027.?
- 8,00 € po m² korisne površine, prema odluci Gradske skupštine od 16. listopada 2026. Za stan od 50 m² to je 400,00 € godišnje umjesto 250,00 €.
- Što ako grad ne donese novu odluku za 2027.?
- Zakon o tome izrijekom ne govori. Ne promijeni li grad ili općina odluku do 15. prosinca 2026., ovdje za 2027. računamo s dosadašnjim iznosom.
- Koji su gradovi i općine povećali porez na nekretnine za 2026.?
- Prema Poreznoj upravi njih 41. Do 8,00 € po m², najvišeg iznosa koji zakon dopušta, podigli su ga, barem u dijelu područja, Biograd na Moru, Lopar, Mali Lošinj, Nin, Opatija, Privlaka, Punat, Sutivan, Vir i Vrsi.
Izvori
- Zakon o lokalnim porezima, NN 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24, čl. 42. i 43., pročišćeni tekst na zakon.hr
- HRT, 16. 10. 2026.: U Zagrebu od 2027. porez na nekretnine 8 eura po četvornom metru godišnje
- Porezna uprava: Porez na nekretnine (brojke 41, 12 i 503) i njezina tablica iznosa za 2025. i 2026. (sve datoteke)
Pročitano 17. 10. 2026.