Izvori
Iznosi po gradovima i općinama dolaze iz tablica Porezne uprave preuzetih 17. 10. 2026., osim iznosa za Grad Zagreb za 2027., koji je iz vijesti HRT-a. Pravila su iz zakona, uredbe, naputka i stranica Porezne uprave pročitanih istog dana.
Uz svaku datoteku je početak njezina kontrolnog zbroja (SHA-256). Po njemu se vidi je li datoteka na stranicama Porezne uprave još ista kao ona iz koje su iznosi.
Tablice Porezne uprave
- Tablica usporedbe visina poreza na nekretnine u 2025. i 2026. godini s informacijom o nadležnom poreznom tijelu iznosi po m² za 2025. i 2026. i tko naplaćuje porez, za svih 556 gradova i općina.
- Uplatni računi za porez na nekretnine po gradovima i općinama IBAN svakog grada i općine; svi isti kao u Naputku za 2026. (NN 18/2026, Prilog 2, t. 4.7.).
- Tablica visina paušalnog poreza na dohodak po jedinicama lokalne samouprave za 2026. godinu paušalni porez po krevetu za 2026., po naselju i ulici gdje ga grad tako određuje.
Ostale datoteke Porezne uprave
- Tablica usporedbe visina poreza na kuće za odmor u 2024. i visina poreza na nekretnine u 2025. godini porez na kuće za odmor 2024. uz porez na nekretnine 2025.
- Pregled promjene poreznih stopa i iznosa za izabrane poreze (ožujak 2025.) pregled Ministarstva financija, 6 stranica.
- Tablica visina paušalnog poreza na dohodak po jedinicama lokalne samouprave za 2025. godinu paušalni porez po krevetu za 2025.
- Tablica visina paušalnog poreza na dohodak po jedinicama lokalne samouprave za 2024. godinu paušalni porez po krevetu za 2024.
- Zahtjev za građane, obrazac za 2026. prijava promjena i zahtjev za oslobođenje, 3 stranice.
- Pregled slučajeva primjene poreza na nekretnine 17 opisanih slučajeva, 5 stranica.
Obrazac za poduzetnike je na istoj stranici Porezne uprave (PDF), ali nije preuzet.
Zakoni i propisi
- Zakon o lokalnim porezima, NN 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24: pročišćeni tekst na zakon.hr, izmjene u NN 152/2024, odluka Ustavnog suda, NN 41/2026. Ustavni sud je 31. ožujka 2026. odbio zahtjev i nije prihvatio prijedloge za ocjenu ustavnosti članaka 2. st. 1. t. 12., 20. st. 1., 25. do 28. i 56. (U-I-46/2025 i dr.). Članci o porezu na nekretnine (2., 20., 25. do 28., 42. st. 1., 49., 49.a, 49.b, 52., 56. i prijelazni čl. 12. do 15. izmjena) uspoređeni su sa službenim tekstom u NN 152/2024 i jednaki su od riječi do riječi. Čl. 42. st. 2. i čl. 43. nisu u tim izmjenama, pa su provjereni samo na zakon.hr. U Narodnim novinama do broja 118/2026 novijih izmjena nema.
- Opći porezni zakon, NN 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20, 114/22, 152/24, 151/25: pročišćeni tekst na zakon.hr. Žalba, rok i uputa o pravnom lijeku (čl. 98., 178., 180., 181., 183.), obročna otplata (čl. 8., 107.a).
- Zakon o porezu na dohodak, NN 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 138/20, 151/22, 114/23, 152/24: pročišćeni tekst na zakon.hr. Paušalni porez po krevetu, čl. 57. i 82.
- Zakon o Poreznoj upravi, NN 115/16, 98/19, 155/23, 152/24: pročišćeni tekst na zakon.hr. Drugostupanjski postupak, čl. 12. st. 2.
- Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi, NN 33/01 do 144/20: pročišćeni tekst na zakon.hr. Žalba na akte gradskih i općinskih upravnih tijela, čl. 76. st. 3.
- Naputak o načinu uplaćivanja prihoda proračuna, obveznih doprinosa te prihoda za financiranje drugih javnih potreba u 2026. godini, NN 18/2026, izmjena u NN 39/2026. Model HR67 i OIB (t. 4.7.1.), računi gradova i općina za porez na nekretnine (Prilog 2, t. 4.7.).
- Pravilnik o paušalnom oporezivanju djelatnosti iznajmljivanja i organiziranja smještaja u turizmu, NN 1/2019, NN 16/2025. Izmjene iz NN 1/20, 1/21, 156/22 i 1/24 nisu pročitane.
- Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine, NN 40/1997, NN 117/2005. Korisna površina: koeficijenti iz Priloga III i čl. 4. st. 2.
Zakon.hr je privatna zbirka pročišćenih tekstova i sama za sebe kaže da nije službeni izvor propisa. Službeni tekst je u Narodnim novinama.
Stranice Porezne uprave
- Vlasnik nekretnine (4815)
- Porez na nekretnine, Portal porezne konkurentnosti (4816)
- Porez na nekretnine, porezni sustav (3947)
- Oporezivanje djelatnosti iznajmljivanja smještaja turistima (4770)
- ePorezna
- Adresar ispostava
Vijesti
- HRT, 16. 10. 2026.: U Zagrebu od 2027. porez na nekretnine 8 eura po četvornom metru godišnje, o iznosu za Grad Zagreb za 2027.
Broj stanovnika
Broj stanovnika gradova i općina (u članku o Zagrebu za 2027.) je iz popisa stanovništva 2021. Državnog zavoda za statistiku, tablica stanovništvo po gradovima i općinama. Mi ga preuzimamo iz podataka o gradovima i općinama stranice netoplaca.hr (datoteka placa-kalkulator/packages/data/municipalities/2026.json), koji ga prenose iz te tablice.
Česta pitanja
- Odakle su iznosi na poreznanekretnine.hr?
- Iz tablice Porezne uprave s iznosima za 2025. i 2026. po gradovima i općinama, preuzete 17. 10. 2026. Iznimka je iznos za Grad Zagreb za 2027., iz vijesti HRT-a.
- Odakle su IBAN-ovi gradova i općina za porez na nekretnine?
- Iz tablice uplatnih računa Porezne uprave. Svi su isti kao u Naputku za 2026. (NN 18/2026, Prilog 2, t. 4.7.).
- Koji zakon uređuje porez na nekretnine?
- Zakon o lokalnim porezima (NN 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24). Prema Poreznoj upravi porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor; uvele su ga izmjene zakona iz NN 152/2024.
Zakoni i stranice pročitani su 17. 10. 2026. Našao si grešku ili noviji izvor? Prijavi grešku ili piši na info@poreznanekretnine.hr.