Porez na nekretnine Majur 2026.
Porez na nekretnine · 2026.
1,33 € Godišnje, po m² korisne površine, prije oslobođenja.
- Isti iznos vrijedio je i 2025.
- Rješenje izdaje Porezna uprava.
- Prije poreza na nekretnine ovdje se plaćao porez na kuće za odmor; za 2024. bio je 1,33 € po m².
Ne plaća se za stan ili kuću u kojoj stalno stanuješ; prijava prebivališta to sama ne dokazuje. Mjerodavan je iznos na tvom rješenju.
Koliko za moj stan Plaćam li uopće Kako platiti
Izvor: tablica Porezne uprave, usporedba 2025. i 2026., preuzeta 17. 10. 2026.
Plaćaš li uopće?
U pravilu plaćaš za stan ili kuću u kojoj nitko stalno ne živi. Ne plaćaš ako u njoj stalno živiš ti ili netko drugi, ili ako je iznajmljena za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci u godini.
Stan u kojem živim? Ne plaćaš
Ne. Nekretnina koja služi za stalno stanovanje oslobođena je poreza. Sama prijava prebivališta nije dokaz: na poziv poreznog tijela stalno stanovanje treba dokazati, a ono podatke smije prikupljati i od drugih, recimo o korištenju priključaka.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 1., st. 3. i 4.
Stan u kojem stalno živi roditelj, dijete ili bračni drug? Ne plaćaš
Ne. Ako u nekretnini stalno živi član obitelji, ona služi za stalno stanovanje i oslobođena je. Isto vrijedi kad ondje bez formalnog ugovora stalno živi netko tko nije obitelj. U oba slučaja porezno tijelo može provjeriti postoji li najamni odnos.
Izvor: Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 3 i 4
Stan koji iznajmljujem na dulje vrijeme? Ne plaćaš
Ne, ako je u godini iznajmljen za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci. Ako je ugovor prijavljen Poreznoj upravi, ne moraš ni podnositi prijavu do 31. ožujka.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 2. i st. 5.; Porezna, Vlasnik nekretnine
Stan koji iznajmljujem turistima? Plaćaš
Da. Oslobođenje vrijedi samo za najam za stalno stanovanje, i to ako je stan u godini tako iznajmljen najmanje deset mjeseci. Porezna stan koji se turistima iznajmljuje kraće od deset mjeseci izričito navodi kao oporeziv. Paušalni porez po krevetu, ako ga plaćaš, drugi je porez i to ne mijenja.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 2. i st. 5., čl. 25. st. 4.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 5 i 6
Sobe koje iznajmljujem turistima u kući u kojoj živim? Ne plaćaš
Ne za tu kuću: domaćinu je kuća u kojoj stalno živi oslobođena. Ako za sobe plaćaš paušalni porez po krevetu, njega plaćaš i dalje.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 9.; Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 7
Prazan stan u kojem nitko ne živi? Plaćaš
Da. Prazna nekretnina koja se ne koristi nije oslobođena.
Izvor: Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 8
Drugi stan? Ovisi
Ovisi o tome tko u njemu živi. Ako nitko, ili ti povremeno, plaćaš. Ako ondje stalno živi član obitelji ili je stan u godini najmanje deset mjeseci iznajmljen za stalno stanovanje, ne plaćaš.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 1. i 2., st. 5.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 2, 3 i 8
Naslijeđeni stan? Ovisi
Ovisi o tome tko u njemu stalno živi, kao kod svakog stana: ako nitko, plaćaš; ako ti ili netko drugi, recimo član obitelji, ne plaćaš. Porez plaća vlasnik na dan 31. ožujka, a rješenje se donosi prema vlasništvu utvrđenom na taj dan. Tko je vlasnik ako ostavinski postupak tada još traje i kako se porez dijeli među sunasljednicima, Zakon o lokalnim porezima ne kaže. Ne slažeš li se s rješenjem, žališ se u roku od 30 dana od primitka.
Kupuješ ili nasljeđuješ: tko plaća porez za tu godinu
Izvor: ZLP čl. 25. st. 1., čl. 27. st. 1. t. 1. i čl. 49. st. 1.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 3, 4 i 8; OPZ čl. 180.
Vikendica ili kuća za odmor? Plaćaš
Da. Nekretnina u kojoj povremeno boraviš nije oslobođena; porez se plaća po m² korisne površine.
Izvor: Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 2
Poslovni prostor? Ovisi
Ovisi o komunalnoj naknadi. Prostor za koji plaćaš komunalnu naknadu s koeficijentom za poslovni prostor nije predmet ovog poreza. Stan u kojem se obavlja djelatnost, a komunalna naknada ide kao za stan, oporezuje se.
Izvor: ZLP čl. 2. st. 1. t. 12.; Porezna, Pregled slučajeva, slučaj 9
Prva nekretnina, mladi? Ovisi
Ovisi o tome živiš li u njoj. Oslobođenja za mlade ni za prvu nekretninu nema, ali nekretnina u kojoj stalno živiš oslobođena je kao i svaka druga. Grad ili općina može osloboditi socijalno ugrožene građane ako tako odluči.
Izvor: ZLP čl. 27. st. 1. t. 1. i st. 2.
Već plaćam komunalnu naknadu? Ovisi
Ovisi o tome čemu nekretnina služi, a ne o tome plaćaš li naknadu. Komunalna naknada ne oslobađa od poreza: za stan u kojem nitko stalno ne živi plaćaš oboje, a za stan u kojem stalno živiš samo naknadu. Iznimka je prostor za koji komunalnu naknadu plaćaš s koeficijentom za poslovni prostor: on nije predmet ovog poreza.
Izvor: ZLP čl. 2. st. 1. t. 12. i čl. 27.; Porezna, Pregled slučajeva, slučajevi 1, 2, 8 i 9
Svi slučajevi kad se porez ne plaća
Porez se ne plaća na nekretninu (Zakon o lokalnim porezima, čl. 27. st. 1., točke 1. do 9.):
- koja služi za stalno stanovanje, tvoje ili nekoga drugog, recimo člana obitelji;
- koja se iznajmljuje ugovorom o najmu za stalno stanovanje, ako je u godini iznajmljena najmanje deset mjeseci (st. 5.);
- javne namjene ili namijenjenu institucionalnom smještaju osoba;
- koju trgovačko društvo u poslovnim knjigama vodi kao nekretninu za prodaju, ako je od unosa u knjige do 31. ožujka prošlo manje od šest mjeseci;
- preuzetu u zamjenu za nenaplaćeno potraživanje, ako je od preuzimanja do 31. ožujka prošlo manje od šest mjeseci;
- koja zbog proglašene prirodne nepogode nije podobna za stanovanje;
- u kojoj se ne može stanovati jer nema infrastrukture ni opreme ni uređaja koji zamjenjuju priključak na nju; to dokazuje vlasnik (st. 6. i 7.);
- u vlasništvu grada ili općine, ako se nalazi isključivo na području tog grada ili općine;
- koja služi za stalno stanovanje domaćinu u smislu propisa o ugostiteljskoj djelatnosti, recimo na kuću u kojoj živiš, a turistima iznajmljuješ sobe.
Općina Majur uz to može svojom odlukom osloboditi socijalno ugrožene građane, pod uvjetima koje u njoj propiše (ZLP čl. 27. st. 2.).
Ako moraš prijaviti promjene ili dokaze za oslobođenje, rok je 31. ožujka godine za koju se porez utvrđuje (ZLP čl. 49.a). Tko mora predati zahtjev i gdje
Koliko je za tvoj stan
Općina Majur za 2026. ima 1,33 € po m² korisne površine godišnje. Porez je taj iznos puta korisna površina:
- 60 m² × 1,33 € = 79,80 € godišnje
- 100 m² × 1,33 € = 133,00 € godišnje
Što se ubraja u korisnu površinu (balkon, lođa, potkrovlje): kako se računa.
Gdje piše koliko m² imaš: na prošlogodišnjem rješenju, na uplatnici komunalne naknade (tu brojku traži i obrazac Porezne uprave), u kupoprodajnom ugovoru ili etažnom elaboratu. Državnog servisa koji bi je dao po adresi nema.
Decimale s zarezom, npr. 65,5.
Za vlasnike iz inozemstva, na njemačkom i engleskom
Für Eigentümer aus dem Ausland
For owners from abroad
Deutsch: Betrag, Konto und Frist
- Betrag 2026
- 1,33 € pro m² Nutzfläche im Jahr Für eine Immobilie, in der niemand dauerhaft wohnt, ohne Befreiung. Maßgeblich ist Ihr rješenje (Steuerbescheid).
- Empfänger
- Općina Majur
- IBAN
HR86 1001 0051 7555 1400 1- Modell
HR67- Referenz (poziv na broj)
- Ihre OIB, die kroatische persönliche Identifikationsnummer; sie steht in Ihrem rješenje
- Das rješenje erlässt
- Porezna uprava, die kroatische Steuerverwaltung
- Frist
- 15 Tage ab Zustellung des rješenje
Das Konto bei der Kroatischen Nationalbank gehört Općina Majur, nicht dieser Website; wir erhalten kein Geld. Gleichen Sie die IBAN mit Ihrem rješenje ab.
Was Sie in ein deutsches Überweisungsformular eintragen: Immobiliensteuer in Kroatien, auf Deutsch
Was Sie in den Rechner und den Zahlschein (uplatnica) auf dieser Seite eingeben, auch Ihre OIB, bleibt in Ihrem Browser. Die Website sammelt keine personenbezogenen Daten.
Quellen: Gesetz über die lokalen Steuern, Art. 41 und 49; Naputak für 2026, NN 18/2026, Punkt 4.7.1; Betrag und IBAN aus den Tabellen der Steuerverwaltung, unten auf der Seite verlinkt.
English: amount, account and deadline
- Amount 2026
- 1,33 € per m² of usable floor area a year For a property nobody lives in permanently, before any exemption. Your rješenje (tax assessment) is what counts.
- Payee
- Općina Majur
- IBAN
HR86 1001 0051 7555 1400 1- Model
HR67- Reference (poziv na broj)
- your OIB, the Croatian personal identification number; it is on your rješenje
- The rješenje comes from
- Porezna uprava, the Croatian Tax Administration
- Deadline
- 15 days from the day the rješenje is delivered to you
The account is held by Općina Majur at the Croatian National Bank, not by this site; we receive none of the money. Check the IBAN against your rješenje.
What to type into a bank form outside Croatia: property tax in Croatia, in English
What you type into the calculator and the payment slip (uplatnica) on this page, your OIB included, stays in your browser. The site collects no personal data.
Sources: Local Taxes Act, Art. 41 and 49; Naputak for 2026, NN 18/2026, point 4.7.1; amount and IBAN from the Tax Administration's tables, linked at the foot of this page.
Kontakt za porez na nekretnine: Porezna uprava
Koja ti je ispostava izdala rješenje, piše u njegovu zaglavlju; pitanja i prigovor šalješ njoj.
Ispostave u Sisačko-moslavačkoj županiji
Koja je ispostava nadležna za tvoju nekretninu, adresar Porezne uprave ne kaže: na rješenju piše koja ga je izdala, a bez rješenja javi se najbližoj.
- Ispostava Kutina
Trg kralja Tomislava 12, 44320 Kutina
044-554-820
kutina_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 7:30-14:30 - Ispostava Novska
Trg dr. Franje Tuđmana 2, 44330 Novska
044-554-780
novska_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-13:30 - Ispostava Petrinja
Augusta Šenoe 4, 44250 Petrinja
044-554-850
petrinja_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-15:00 - Ispostava Petrinja, Samostalni izvršitelji Glina
Trg bana Josipa Jelačića 3, 44400 Glina
044-554-870
glina_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-15:00 - Ispostava Petrinja, Samostalni izvršitelji Vrginmost
Trg dr. Franje Tuđmana 6, 44410 Gvozd
044-554-683
vrginmost_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-15:00 - Ispostava Sisak
Nikole Mikca1, 44000 Sisak
044-554-600
sisak_ipu_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-15:00 - Ispostava Sisak, Samostalni izvršitelji Hrvatska Kostajnica
Vladimira Nazora 9, 44430 Hrvatska Kostajnica
044-554-830
kostajnica_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-15:00 - Ispostava Sisak, Samostalni izvršitelji Dvor
Trg bana Jelačića 10, 44440 Dvor
044-554-760
dvor_pis@porezna-uprava.hr
Rad sa strankama: 8:00-15:00
Područni ured Sisak: Ante Starčevića 29, 44000 Sisak, 044-554-603, sisak_pis@porezna-uprava.hr.
Izvor: adresar Porezne uprave, preuzet 18. 10. 2026.
Kada stiže rješenje i što ako je krivo
Rješenje se donosi za svaku godinu prema stanju na dan 31. ožujka te godine (Zakon o lokalnim porezima, čl. 49. st. 1.). U kojem mjesecu stiže, zakon ne kaže.
- Do 31. ožujka prijavljuješ promjene, recimo površine ili namjene, i dokaze za oslobođenje, ako ih imaš (ZLP čl. 49.a). Vlasniku koji te podatke ne dostavi prijeti kazna od 1.000,00 € do 6.630,00 €, jednako fizičkoj i pravnoj osobi (čl. 56. st. 1. t. 2. i st. 3.). Tko ne mora ništa predati
- Ako si oslobođen, rješenje ne dobivaš (čl. 49. st. 2.).
- Kad rješenje stigne, imaš 15 dana da platiš (čl. 49. st. 4.).
- Ako je krivo, žališ se u roku od 30 dana od primitka (Opći porezni zakon, čl. 180.). Žalbu predaješ tijelu koje je izdalo rješenje, osobno ili preporučenom poštom, ili je izjaviš usmeno na zapisnik, a naslovljavaš je na tijelo iz upute o pravnom lijeku u rješenju (čl. 181. st. 1.).
Porezna uprava za svoja rješenja prima i prigovor, recimo preko sustava ePorezna ili e-poštom, ali mu ne navodi rok i ne kaže zamjenjuje li žalbu, pa žalbu u 30 dana predaj svejedno.
Susjedi u županiji
Od ostalih 555 gradova i općina za 2026. viši iznos ima njih 326, isti njih 38, a niži njih 191. Gdje grad ili općina ima više zona, uspoređujemo gornji iznos raspona. U županiji viši iznos ima njih 8, isti njih 3, a niži njih 7.
| Grad ili općina | 2025. | 2026. | Rješenje izdaje |
|---|---|---|---|
| Lekenik | 3,00 € | 3,00 € | Porezna uprava |
| Novska | 3,00 € | 3,00 € | Porezna uprava |
| Sisak | 2,00 do 3,00 € | 2,00 do 3,00 € | Grad Sisak |
| Kutina | 2,00 € | 2,00 € | Grad Kutina |
| Popovača | 2,00 € | 2,00 € | Porezna uprava |
| Topusko | 2,00 € | 2,00 € | Porezna uprava |
| Velika Ludina | 2,00 € | 2,00 € | Porezna uprava |
| Petrinja | 1,35 € | 1,35 € | Porezna uprava |
| Gvozd | 1,33 € | 1,33 € | Porezna uprava |
| Hrvatska Kostajnica | 1,33 € | 1,33 € | Porezna uprava |
| Majur | 1,33 € | 1,33 € | Porezna uprava |
| Sunja | 1,33 € | 1,33 € | Porezna uprava |
| Dvor | 0,65 € | 1,00 € | Porezna uprava |
| Martinska Ves | 1,00 € | 1,00 € | Porezna uprava |
| Glina | 0,80 € | 0,80 € | Porezna uprava |
| Donji Kukuruzari | 0,66 € | 0,66 € | Porezna uprava |
| Hrvatska Dubica | 0,66 € | 0,66 € | Porezna uprava |
| Jasenovac | 0,60 € | 0,60 € | Porezna uprava |
| Lipovljani | 0,60 € | 0,60 € | Porezna uprava |
Iznosi su po m² korisne površine. Gdje piše grad ili općina, rješenje može izdati i tijelo kojem je to povjerila (ZLP čl. 41. st. 3.). Sisačko-moslavačka županija: svi iznosi i promjene.
Paušalni porez po krevetu
Plaćaš ga samo ako iznajmljuješ turistima. Ako ne živiš u stanu koji iznajmljuješ, plaćaš i porez na nekretnine.
Općina Majur za 2026. ima 60,00 € po krevetu godišnje. Kategorija turističke razvijenosti: IV. Zakon za nju dopušta od 20,00 do 100,00 € po krevetu. Za 2025.: 60,00 € po krevetu.
Rješenje o paušalu izdaje Porezna uprava, a plaća se na račun poreza na dohodak, u pravilu s modelom HR68 i pozivom na broj 1511-OIB (Naputak za 2026., Prilog 5); točan model i poziv na broj piše na rješenju o paušalu. Pravila, rasponi po kategoriji i rok 15. prosinca: paušalni porez po krevetu.
Primjer za 2026.: stan s četiri kreveta i 60 m² korisne površine koji iznajmljuješ samo turistima i u kojem ne živiš.
- Paušal: 4 × 60,00 € = 240,00 €
- Porez na nekretnine: 60 m² × 1,33 € = 79,80 €
- Ukupno godišnje: 240,00 € + 79,80 € = 319,80 €
Zbrojena su samo ova dva poreza, bez turističke pristojbe i drugih davanja. Mjerodavna su rješenja o paušalu i o porezu na nekretnine.
Izvor: tablice Porezne uprave o paušalnom porezu po krevetu za 2026. (preuzeta 17. 10. 2026.) i za 2025. (preuzeta 17. 10. 2026.); rasponi: Zakon o porezu na dohodak, čl. 57. st. 4.
Izvori
- Porezna uprava: usporedba poreza na nekretnine 2025. i 2026., preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: uplatni računi po gradovima i općinama, preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: porez na kuće za odmor 2024. i porez na nekretnine 2025., preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: paušalni porez po krevetu 2026., preuzeto 17. 10. 2026.
- Porezna uprava: paušalni porez po krevetu 2025., preuzeto 17. 10. 2026.
- Zakon o porezu na dohodak, čl. 57. (paušalni porez po krevetu)
- Zakon o lokalnim porezima (NN 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24)